Николай Подосокорский (philologist) wrote,
Николай Подосокорский
philologist

Categories:

Инвестиции в недвижимость: чему научил кризис

Дмитрий Михайлов – директор по развитию краудфандинговой площадки AKTIVO

Объем инвестиций в квартиры для последующей перепродажи или сдачи в аренду в последние годы снижается. Спросом у инвесторов-спекулянтов сейчас пользуются небольшие однокомнатные квартиры площадью 35-45 кв. м и студии вблизи метро площадью 28-30 кв. м, обладающие наибольшей ликвидностью на рынке. Но подобные инвестиции стали уделом профессионалов, хорошо разбирающихся в конъюнктуре. В кризис московские квартиры потеряли в среднем около 20% своей стоимости в рублях, да и взрывного роста цен на них никто не обещает (прогнозов о том, что жилая недвижимость московского региона в ближайшее время вообще не будет расти в цене, тоже в избытке – это делает спекулятивные операции по купле-продаже жилья довольно рискованными).



Изменил кризис и спрос на инвестиционные квартиры, сдаваемые в аренду. Идея о том, что небольшая «однушка» в Москве или ближайшем Подмосковье будет стабильно приносить доход, достаточный для того, чтобы позволить себе не работать, сегодня утрачивает актуальность. Так, стоимость аренды однокомнатной квартиры на окраине Москве или в ближайшем Подмосковье составляет сегодня примерно 20-27 тыс. руб. в месяц, что эквивалентно уже не тысяче долларов, как раньше, а примерно $500.
Квартиры не в лучшем состоянии или с не самой удачной локацией находят арендатора даже по меньшей цене – за 17-18 тыс. руб. в месяц. Вырос и срок экспозиции квартир в поисках арендатора. А средняя доходность московской квартиры под сдачу составляет примерно 5% годовых (тогда как обычный банковский депозит предполагает доход 6-8% годовых).

( Читать дальше... )

Вы также можете подписаться на мои страницы:
- в фейсбуке: https://www.facebook.com/podosokorskiy

- в твиттере: https://twitter.com/podosokorsky
- в контакте: http://vk.com/podosokorskiy
- в инстаграм: https://www.instagram.com/podosokorsky/
- в телеграм: http://telegram.me/podosokorsky
- в одноклассниках: https://ok.ru/podosokorsky

Tags: инвестиции, квартирный вопрос, недвижимость
Subscribe

Posts from This Journal “квартирный вопрос” Tag

promo philologist december 1, 02:08 1
Buy for 100 tokens
Робин Гуд / Изд. подг. В.С. Сергеева. Пер. Н.С. Гумилева, С.Я. Маршака, Г.В. Иванова, Г.В. Адамовича и др. — М.: Наука; Ладомир, 2018. — 888 с. (Литературные памятники). Желающие приобрести это издание могут обратиться непосредственно в издательство. Контакты издательства:…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 1 comment