Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

9 vrata

Поддержать меня в голосовании премии "Книжный червь - 2020"

Дорогие друзья! Меня номинировали на профессиональную гуманитарную и книгоиздательскую премию "Книжный червь". На сайте издательства "Вита Нова" сейчас открыто онлайн-голосование на приз читательских симпатий премии. Если вы хотите, то можете меня там поддержать:
https://vitanova.ru/poll1
Благодарен каждому за поддержку!



Книжный червь — ежегодная профессиональная гуманитарная и книгоиздательская премия, учрежденная в России в 2014 году. Учредителем премии выступает издательство «Вита Нова». Соучредители — Институт русской литературы («Пушкинский дом») Российской Академии наук (Санкт-Петербург), Всемирный клуб петербуржцев (Санкт-Петербург), Государственный музей истории российской литературы имени В.И. Даля (Москва). Цель премии — отметить и поблагодарить подвижников книжного дела в России, привлечь внимание к искусству книги и издательской сфере в целом, а также способствовать формированию общей информационной и творческой издательской среды сообщества профессионалов книжного дела (издателей, художников, искусствоведов, дизайнеров, арт-критиков, преподавателей, специалистов по продаже и продвижению книг и др.).

Лауреаты награждаются статуэткой «Книжный червь» (фарфор, золото), памятным дипломом и коллекционным изданием. Название премии носит иронический характер.

Вы также можете подписаться на мои страницы:
- в фейсбуке: https://www.facebook.com/podosokorskiy

- в твиттере: https://twitter.com/podosokorsky
- в контакте: http://vk.com/podosokorskiy
- в инстаграм: https://www.instagram.com/podosokorsky/
- в телеграм: http://telegram.me/podosokorsky
- в одноклассниках: https://ok.ru/podosokorsky

promo philologist october 15, 15:20 14
Buy for 100 tokens
Дорогие друзья! Меня номинировали на профессиональную гуманитарную и книгоиздательскую премию "Книжный червь". На сайте издательства "Вита Нова" сейчас открыто онлайн-голосование на приз читательских симпатий премии. Если вы хотите, то можете меня там поддержать:…
9 vrata

В Дании начали выдавать ипотеку на 20 лет под 0%

Ипотечные ставки в Дании опустились до исторического минимума. Впервые в истории страны местный банк Nordea Bank Abp предложил ипотеку на 20 лет под 0%, сообщает журнал Forbes. До этого, в начале августа крупнейший ипотечный кредитор Дании Realkredit Danmark заявил, что запустит ипотеку на 30 лет со ставкой 0,5% годовых. А на этой неделе Jyske Bank, банк из первой тройки в Дании, объявил, что вскоре начнет выдавать ипотеку на 10 лет с отрицательной ставкой -0,5% годовых — то есть заемщик будет получать деньги от банка вместо того, чтобы платить проценты по взятому ипотечному кредиту. Ставка кредитования ЦБ Дании составляет 0,05%, она не менялась с января 2015 года.



Collapse )

Вы также можете подписаться на мои страницы:
- в фейсбуке: https://www.facebook.com/podosokorskiy

- в твиттере: https://twitter.com/podosokorsky
- в контакте: http://vk.com/podosokorskiy
- в инстаграм: https://www.instagram.com/podosokorsky/
- в телеграм: http://telegram.me/podosokorsky
- в одноклассниках: https://ok.ru/podosokorsky

9 vrata

Алексей Щукин. Какой должна стать повестка развития российских городов

Алексей Щукин. Маникюр на грязных руках // "Эксперт", 2019. №4.

КАКОЙ ДОЛЖНА СТАТЬ ПОВЕСТКА РАЗВИТИЯ РОССИЙСКИХ ГОРОДОВ

"Российским городам нужна структурная перестройка. Они больны, но вместо лечения им предлагается косметология. «Благоустройством, безусловно, надо заниматься. Но сегодня у нас это выглядит как макияж на нездоровом лице, — считает Илья Заливухин. — У человека отказали почки, еле бьется сердце, но ему закатывают силикон в губы и румянят щеки». Какой же должна стать повестка развития для российских городов? Рискнем назвать несколько очевидных элементов.



Первое: коммунальная инфраструктура. В стране крайне изношенная инфраструктура —достаточно сказать, что средний износ теплотрасс составляет 70%‚ а в крупных городах за зиму происходят тысячи аварий и сбоев. Советский инфраструктурный запас почти «съеден», еще немного, и ситуация может стать необратимой.

Collapse )

Вы также можете подписаться на мои страницы:
- в фейсбуке: https://www.facebook.com/podosokorskiy

- в твиттере: https://twitter.com/podosokorsky
- в контакте: http://vk.com/podosokorskiy
- в инстаграм: https://www.instagram.com/podosokorsky/
- в телеграм: http://telegram.me/podosokorsky
- в одноклассниках: https://ok.ru/podosokorsky

9 vrata

Чего ждать на рынке коммерческой недвижимости в 2018 году

Егор Клименко – генеральный директор краудфандинговой (краудинвестинговой) площадки недвижимости AKTIVO.

«Помещение сдается в аренду» – как часто такие вывески мы видели, проходя по московской улице еще буквально пару лет назад? Что происходит с рынком сегодня? Главный тренд минувшего года – снижение вакантности торговых и офисных площадей, небольшой рост ставок в наиболее привлекательных объектах и фактическое отсутствие ввода новых объектов. Эти же тренды, а также рост объема инвестиций в коммерческую (в частности торговую недвижимость), скорее всего, мы будем наблюдать и в новом году.



Наибольшее влияние кризиса, конечно, испытал на себе рынок офисной недвижимости: вакантность в сегменте наиболее дорогих офисов (класса А) доходила до 25%. Однако к концу 2017 года, по нашим оценкам, вакантность офисов класса А составила уже порядка 15%. Намного лучше ситуация в сегменте недорогих офисов. Здесь мы можем смело говорить о вакантности на уровне всего 8%. Это вполне приличный показатель, который свидетельствует о постепенном восстановлении рынка. В перспективе именно на рынке офисов возможен наиболее крутой взлет цен. Ведь здесь мы наблюдали наибольшее падение. К примеру, согласно прогнозу аналитиков JLL, к концу 2019 года ставки аренды на офисы в деловом центре «Москва-Сити» могут подняться до $500-800 за кв. метр. В то время как сейчас мы говорим о ценах $400-750 за кв. метр. Среди причин можно назвать ограниченное предложение крупных офисных блоков и слишком низкий объем ввода новых офисных площадей в этой локации.

( Читать дальше... )

Вы также можете подписаться на мои страницы:
- в фейсбуке: https://www.facebook.com/podosokorskiy

- в твиттере: https://twitter.com/podosokorsky
- в контакте: http://vk.com/podosokorskiy
- в инстаграм: https://www.instagram.com/podosokorsky/
- в телеграм: http://telegram.me/podosokorsky
- в одноклассниках: https://ok.ru/podosokorsky

9 vrata

Новгородская область вошла в число лидеров по темпам роста жилищного строительства

Журнал "Инвест-Форсайт" опубликовал рейтинг регионов по темпам роста объемов жилищного строительства за период с 2006 по 2016 годы. Как следует из этого рейтинга, по темпам роста площади сданного жилья на 1000 человек лидируют Мурманская и Новгородская области. А вот хуже всего ситуация в Республике Крым - там строительство жилья находится в глубоком кризисе, и местные власти это признают. При этом причиной кризиса является не только отрезанность Крыма от материка и энергетическая блокада, но и внутренние факторы: так, в конце 2016 года программа строительства социального жилья была сорвана из-за неправильно подготовленной документации. О том, что не во внешних и политических факторах здесь дело, косвенно свидетельствует и то, что в Севастополе строительство жилья не срывается, и он входит в первую десятку регионов по темпам роста сдачи в эксплуатацию первичного жилья.



Новгородская область заняла в рейтинге второе место. Областной центр, Великий Новгород, входит в число пилотных городов по благоустройству. Основными драйверами роста первичного жилого фонда являются Пестовский, Парфинский, Волотовский, Мошенской, Солецкий, Новгородский районы, при том что в самом Новгороде темпы ввода жилья в эксплуатацию за последние годы снизились. Введение в эксплуатацию индивидуального жилья несколько преобладает над многоквартирным жильем. Существенным фактором, обусловившим рост площади вводимого в эксплуатацию жилья, является развитие ипотечного кредитования. Треть жилищных кредитов выдается в рамках областных ипотечных программ. Основные получатели кредитов – молодые семьи.

( Читать дальше... )

Вы также можете подписаться на мои страницы:
- в фейсбуке: https://www.facebook.com/podosokorskiy

- в твиттере: https://twitter.com/podosokorsky
- в контакте: http://vk.com/podosokorskiy
- в инстаграм: https://www.instagram.com/podosokorsky/
- в телеграм: http://telegram.me/podosokorsky
- в одноклассниках: https://ok.ru/podosokorsky

9 vrata

Чубайс пообещал России энергокризис

По мнению главы «Роснано», уже через 6-7 лет страну ожидает нехватка энергоносителей и рост цен на «коммуналку». Отключение же электроэнергии может произойти «в самый драматический момент, например, зимой, при температуре минус 30».



( Читать дальше... )

Вы также можете подписаться на мои страницы:
- в фейсбуке: https://www.facebook.com/podosokorskiy

- в твиттере: https://twitter.com/podosokorsky
- в контакте: http://vk.com/podosokorskiy
- в инстаграм: https://www.instagram.com/podosokorsky/
- в телеграм: http://telegram.me/podosokorsky
- в одноклассниках: https://ok.ru/podosokorsky

9 vrata

Георгий Мирский. "Московская коммуналка"

Георгий Ильич Мирский (1926-2016) — советский и российский историк, востоковед-арабист и политолог. Доктор исторических наук, профессор,главный научный сотрудник Института мировой экономики и международных отношений РАН. Заслуженный деятель науки Российской Федерации. Участник Великой Отечественной войны. Ниже размещена глава из его книги воспоминаний "Жизнь в трех эпохах" (М.; СПб: Летний сад, 2001).



МОСКОВСКАЯ КОММУНАЛКА

Сейчас большинство людей, даже если и слышали это слово, с трудом могут себе представить, что оно на самом деле значило. Родившись в семье скромных служащих, я, естественно, жил в коммунальной квартире, как практически и все мои ровесники, и вообще знакомые. (Насколько я помню, лет до двадцати пяти я даже не бывал в гостях у людей с отдельной квартирой.) В нашей квартире у Патриарших прудов проживало шесть семей, всего примерно пятнадцать человек; была одна ванная, одна уборная, общая кухня и телефон в прихожей. Это считалось хорошими условиями, во многих коммуналках плотность населения была гораздо выше. Ванная комната состояла из умывальника, в котором все и мылись по очереди, и собственно ванной (разумеется, без душа, о котором тогда и не слыхали), обычно заполненной бельем; стирали по очереди, раз примерно в десять дней удавалось на несколько минут принять ванну, но вообще-то, чтобы помыться как следует, приблизительно раз в месяц ходили в баню.

Collapse )

Вы также можете подписаться на мои страницы:
- в фейсбуке: https://www.facebook.com/podosokorskiy

- в твиттере: https://twitter.com/podosokorsky
- в контакте: http://vk.com/podosokorskiy
- в инстаграм: https://www.instagram.com/podosokorsky/
- в телеграм: http://telegram.me/podosokorsky
- в одноклассниках: https://ok.ru/podosokorsky

9 vrata

Как блокчейн повлияет на рынок жилой недвижимости

Гасан Архулаев – акционер девелоперской компании GR Project Group

Технология блокчейн, на которой основан биткоин, в ближайшие годы может превратиться из перспективной новинки в инструмент, в развитии которого заинтересованы целые секторы экономики. На территории России криптовалюта рассматривается как денежный суррогат, а Минфин отказался от легализации расчетов биткоинами. Тем не менее технология блокчейн, которая активно используется в операциях с криптовалютами, представляет собой огромный интерес для финансистов и может быть эффективно применена в работе государственных органов. Благодаря ее использованию можно существенно оптимизировать издержки корпоративного и государственного управления. На рынке жилой недвижимости она может стать эффективным каналом взаимодействия между застройщиком, покупателем и государством и способна обеспечить максимальную прозрачность сделки. Открытые реестры на базе блокчейна могут полностью предотвратить мошенничество с кредитами и сделками по недвижимости, оформлением документов и финансовыми переводами. Несмотря на то что эта технология достаточно дорогостоящая, сейчас рассматривается вопрос о ее внедрении в работу Росреестра.



( Читать дальше... )

Вы также можете подписаться на мои страницы:
- в фейсбуке: https://www.facebook.com/podosokorskiy

- в твиттере: https://twitter.com/podosokorsky
- в контакте: http://vk.com/podosokorskiy
- в инстаграм: https://www.instagram.com/podosokorsky/
- в телеграм: http://telegram.me/podosokorsky
- в одноклассниках: https://ok.ru/podosokorsky

9 vrata

Инвестиции в недвижимость: чему научил кризис

Дмитрий Михайлов – директор по развитию краудфандинговой площадки AKTIVO

Объем инвестиций в квартиры для последующей перепродажи или сдачи в аренду в последние годы снижается. Спросом у инвесторов-спекулянтов сейчас пользуются небольшие однокомнатные квартиры площадью 35-45 кв. м и студии вблизи метро площадью 28-30 кв. м, обладающие наибольшей ликвидностью на рынке. Но подобные инвестиции стали уделом профессионалов, хорошо разбирающихся в конъюнктуре. В кризис московские квартиры потеряли в среднем около 20% своей стоимости в рублях, да и взрывного роста цен на них никто не обещает (прогнозов о том, что жилая недвижимость московского региона в ближайшее время вообще не будет расти в цене, тоже в избытке – это делает спекулятивные операции по купле-продаже жилья довольно рискованными).



Изменил кризис и спрос на инвестиционные квартиры, сдаваемые в аренду. Идея о том, что небольшая «однушка» в Москве или ближайшем Подмосковье будет стабильно приносить доход, достаточный для того, чтобы позволить себе не работать, сегодня утрачивает актуальность. Так, стоимость аренды однокомнатной квартиры на окраине Москве или в ближайшем Подмосковье составляет сегодня примерно 20-27 тыс. руб. в месяц, что эквивалентно уже не тысяче долларов, как раньше, а примерно $500.
Квартиры не в лучшем состоянии или с не самой удачной локацией находят арендатора даже по меньшей цене – за 17-18 тыс. руб. в месяц. Вырос и срок экспозиции квартир в поисках арендатора. А средняя доходность московской квартиры под сдачу составляет примерно 5% годовых (тогда как обычный банковский депозит предполагает доход 6-8% годовых).

( Читать дальше... )

Вы также можете подписаться на мои страницы:
- в фейсбуке: https://www.facebook.com/podosokorskiy

- в твиттере: https://twitter.com/podosokorsky
- в контакте: http://vk.com/podosokorskiy
- в инстаграм: https://www.instagram.com/podosokorsky/
- в телеграм: http://telegram.me/podosokorsky
- в одноклассниках: https://ok.ru/podosokorsky

9 vrata

Купить квартиру вместе с акциями

На рынке недвижимости Москвы уже давно наблюдается недостаток платежеспособного спроса, и поэтому девелоперы придумывают все новые маркетинговые приемы, чтобы заманить покупателей. Уникальную для России схему взаимодействия с покупателями жилья предложили создатели Жилого Комплекса «Вавилово» на Юго-Западе Москвы (на улице Архитектора Власова). В «Вавилово» каждый покупатель квартиры вместе с квартирой одновременно приобретает пакет акций управляющей компании (ОАО «Вавилово»), которая, собственно, и будет управлять жилым комплексом. Пакеты нарезаны таким образом, чтобы после распродажи всех квартир акции управляющей компании на 100% оказались бы в собственности жильцов. При этом величина пакета рассчитана пропорционально количеству квадратных метров приобретаемой квартиры; 100% акций управляющей компании эквивалентны общему количеству метров жилого фонда здания.



Экономист Роман Харланов, которого «Инвест-Форсайт» попросил прокомментировать предложение «Вавилово», обратил внимание, что пакет акций «зашит», скорее всего, внутри цены квадратных метров, за которые вы платите, но сам факт предоставления чего-то бесплатно – доли в акционерном обществе либо установки кухни с техникой – всегда приятный бонус и, конечно, служит дополнительной мотивацией при приобретении данной недвижимости.

( Читать дальше... )

Вы также можете подписаться на мои страницы:
- в фейсбуке: https://www.facebook.com/podosokorskiy

- в твиттере: https://twitter.com/podosokorsky
- в контакте: http://vk.com/podosokorskiy
- в инстаграм: https://www.instagram.com/podosokorsky/
- в телеграм: http://telegram.me/podosokorsky
- в одноклассниках: https://ok.ru/podosokorsky